在繁华的零售区内进行备受瞩目的零售投资

Gross Waddell ICR 和 Burgess Rawson 很高兴提供这个备受瞩目的零售永久业权，拥有令人难以置信的强劲净回报，并居住在可直接通往 Woolworths 的广阔土地上。该地区位于熙熙攘攘的Koornang路零售区的中心地带，拥有一系列咖啡馆、餐馆、时尚精品店和全国性零售商。

• 地理位置优越的单层零售永久业权，位于紧闭的 Koornang Road 零售区的中心地带

• 每年净收入 192,820 美元* + 支出 + 消费税（截至 2024 年 6 月 1 日）

• 新的 8 年租约至 2030 年 5 月，外加至 2043 年的期权

• 邻近的全国零售商，包括 Woolworths、澳大利亚邮政、Chemist Warehouse、BWS Carnegie、Bakers Delight、Grill'd 等等

• 462平方米*的商业1区（C1Z）土地，为未来发展提供无与伦比的潜力（STCA）

• 重要的后车道通道和直接正面，并暴露在 Woolworths 停车场

• 周围有重要的社会基础设施，包括 3 公里范围内的 38 所教育机构*，为超过 39,000 名学生提供服务（来源：GapMaps）

• 与前门附近的公交车站相连，距离卡内基火车站 185 米*，交通便利

• 卡内基的房价中位数飙升至 1,675,000 美元，过去 12 个月增长了 6.3%（来源：REIV）

该物业将于 2024 年 5 月 31 日星期五中午 12 点通过现场举行的公开拍卖出售。如需了解更多信息或组织个人考察，请直接联系独家营销和销售代理。

*约。

格罗斯·瓦德尔 ICR
Glenn Ye 叶格林 |0400 880 388
丹尼·克拉克 |0448 066 889

伯吉斯·罗森
Zomart He 何梓轩 |0488 220 830
里克·雅各布森 |0413 830 083